2025年深圳各区初一新生的录取结果基本已经公示完毕。福田区的深高南在连续两年积分上涨的情况下，依然是家长关注的焦点。红岭中学园岭校区的积分也提升至85.1分，这意味着83.1分以下的生源可能会被分流。
二、学区房价格分析
：深圳热门区域部分名校学区房价格
| 区域 | 学校名称 | 积分要求（最新） | 学区房价格（万元/套） |
|---|---|---|---|
| 福田区 | 深高南 | 上涨 | 800-1200 |
| 红岭中学园岭校区 | 85.1 | 600-900 | |
| 南山区 | （具体学校） | （具体积分） | 500-800 |
| 罗湖区 | （具体学校） | （具体积分） | 400-700 |
| 宝安区 | （具体学校） | （具体积分） | 300-600 |
说明
通过以上分析，可以看出深圳各区初一新生的录取结果及学区房价格的情况。家长们可以根据孩子的积分及预算，选择合适的学区房。
深圳各区名校学区房均价对比
学区分布及成交均价统计表
| 学区名称 | 学区学校 | 代表楼盘 | 成交均价(万元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 宝安区 | 宝中-宝中外国语-宝中实验 | 友谊大厦 | 3.5 |
| 创业二村 | 4.8 | ||
| 福田区 | 深高南 | 7.6-16.5 | |
| 明德实验香蜜校区 | 熙园 | 20.2 | |
| 深实验初中部 | 金茂礼都 | 14.2 | |
| 罗湖区 | 深中 | 愉天小区 | 6.2 |
| 龙屋 | 6.0 | ||
| 翠园东晓 | 松泉公寓 | 3字头 | |
| 长富花园 | 3字头 | ||
| 南山区 | 高新学校 | 岸芷汀兰花园 | 14.8 |
| 南二外海德学校 | 漾日湾畔 | 13.1 | |
| 滨海之窗花园 | 12.7 | ||
| 浪琴屿花园 | 11.3 | ||
| 麒麟中学 | 荔林春晓小区 | 8.5 |
学区分析
宝安区学区特点
福田区学区特点
罗湖区学区特点
南山区学区特点
各学区均价数据均根据2023年最新成交数据，反映了深圳单价最高的学区集中于福田香蜜湖、南山高新及部分罗湖核心区域内，而宝安区名校学区房价则保持全市最低水平。
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